Espectacular chalet independiente de 227 m² totalmente amueblado y reformado en Roda de Barà. Dispone de 6 habitaciones, 3 baños, piscina privada, garaje y gran patio. Alta eficiencia con placas solares (15 kW) y baterías. Disponible en enero de 2027. Gastos: IBI 1.290€, basuras 318€. Precio: 549.000€

📍 Ubicación: Carrer Hèrcules, Roda de Barà. Entorno tranquilo y bien conectado, con todos los servicios próximos.

📏 Superficie: 227 m² construidos (129,37 m² útiles) distribuidos en dos alturas.

🛏️ Distribución: 6 habitaciones (una ideal para visitas/despacho en planta baja) y 3 baños completos.

🚗 Exteriores: Garaje amplio, trastero, jardín reformado, patio de 30 m² con pérgolas y barbacoa de obra con leña. Además, cuenta con una espectacular piscina privada equipada con sistema de filtración y cloración automático.

Equipamiento, tecnología y confort: ☀️🔋

La vivienda está completamente reformada y se entrega amueblada. Destaca su total autosuficiencia energética gracias a sus placas solares y baterías de 15 kW (autoconsumo 100%). Cuenta con calefacción de gas natural, aire acondicionado en cuatro zonas, descalcificadora y ósmosis inversa. A nivel de seguridad y conectividad, dispone de alarma perimetral e interior, y fibra óptica subterránea instalada para garantizar un internet estable.

Información legal y económica: ⚖️💶

Precio: 549.000 €.

IBI: 1.290 €/año.

Basuras: 318 €/año.

Comunidad: Sin gastos de comunidad.

Disponibilidad: Prevista a partir de enero de 2027.

Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo 101 kWh/m² año | Emisiones 20 kg CO₂/m² año. Registrado con el número KZ1JM1DBF y válido hasta el 22/10/2035.

Cédula de Habitabilidad: Vigente hasta el 22/02/2028 (Ref. CHT00079513001).